Quando você atua no mercado imobiliário, nota muitos termos importantes. Se você é uma
daquelas pessoas que adora investimentos nesse ramo, já ouviu falar da Taxa Selic. Apesar
de não estar associada apenas ao mercado imobiliário, ela influencia bastante nos valores
que um imóvel pode apresentar.
Dessa forma, seu investimento também depende dela. Assim como diversas outras
variáveis existentes na compra de um imóvel, a Selic também apresenta valores diferentes.
Por exemplo: se o imóvel é um apartamento em Balneário Camboriú saiba que a taxa está
mais associada à situação atual do país do que a relação do imóvel com o espaço em que
está localizado.
Dessa forma, o estudo se torna ainda mais importante. É claro, nesse caso você não estará
investindo apenas em um imóvel, mas em vários. A taxa é capaz de regularizar o mercado e
pode ser muito útil em diversos momentos. Naturalmente, é algo para ser melhor
averiguado e por isso criamos esse texto.
O que é a taxa Selic?
O termo “Selic” significa Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Muitos não
reconhecem sua importância, mas é essa a taxa responsável por lidar com a maioria das
relações econômicas do país. Na imprensa ela é mais conhecida por “taxa básica de juros”.
Essa taxa é fundamental para manter uma boa regularização da quantidade de dinheiro em
circulação no mercado. Ela é super importante e pode representar opções bem
interessantes para investidores, já que esse valor pode variar, gerando lucro em
determinados investimentos.
Além disso, a taxa se baseia em uma série de questões econômicas brasileiras. A inflação,
a concessão de crédito e até financiamentos.
Apesar de muitos não falarem dela ou até mesmo não saberem da sua existência, ela é
muito importante para controlar a variação do preço.
A influência da taxa Selic
Se já fez um empréstimo deve ter notado que os valores das parcelas podem apresentar
muitas variações. Isso acontece por conta da taxa Selic. Com a taxa mais alta, tudo ficará
mais caro, dessa forma, o valor pago na parcela irá aumentar também. E, com certeza, uma
variação acabará causando uma enorme diferença no final, afinal, linhas de crédito com
longo prazo para pagamento causam isso!
Muitas pessoas pesquisam as possíveis influências dessa taxa para conseguir fazer
investimentos. É importante saber o momento ideal para o realizar, tendo em vista que
certas mudanças podem acarretar na perda de dinheiro.
Naturalmente, como em todas as áreas a taxa possui uma certa influência, no mercado
imobiliário há também a ação dela.
A Selic no mercado imobiliário
Evidentemente, o valor mais alto da taxa deixará os preços dos imóveis mais altos também.
Com a inflação subindo, o preço de tudo pode aumentar. A taxa pode variar bastante ao
longo de um ano, dessa forma, pode está alta agora e daqui a alguns meses, o valor terá
diminuído bastante.
A influência dela é tão grande que muitos investidores deixam o mercado imobiliário de lado
por algum tempo. Na verdade, até mesmo as compras podem diminuir muito, visto que as
pessoas esperam a melhor oportunidade para adquirir um imóvel.
Alterações no preço e a pandemia
De fato, a taxa é muito importante, mas nem tudo está relacionado a ela. A pandemia
mudou a forma de trabalho da maioria das pessoas e com isso muitos prédios com o
objetivo comercial acabaram vazios. Assim sendo, é essencial uma contramedida para lidar
com essas ausências.
Assim sendo, a dica que podemos deixar aqui é que observe corretamente o valor da taxa.
Isso porque o aumento no preço pode não significar que ela está maior. Há algumas
variáveis referentes ao mercado imobiliário que não estão relacionadas ao valor da Selic.
No entanto, como você pode lidar com ela? O que é necessário para conseguir trabalhar no
mercado imobiliário avaliando a taxa Selic corretamente?
O que precisa saber sobre a influência dos preços?
A melhor maneira de lidar com a alta nos preços é se planejando. Caso deseje realizar um
investimento, é melhor o realizar quando estiver baixa. Seu preço após a alta na taxa pode
render ótimos frutos. Você sempre deverá ficar atento também a todas as questões de
impostos, para isto, recomendamos que conversa com seu contador ou até um advogado,
pois aqui você terá praticidade e comodidade.
No entanto, até mesmo no dia a dia os produtos e serviços apresentaram preços diferentes.
Dito isso, sua pesquisa deve ir além. O cálculo do preço de um imóvel está completamente
ligado à qualidade de vida e, sobretudo, ao custo de vida da região.
Conclusão
Das várias questões importantes dentro do mercado imobiliário, a taxa Selic é uma das que
mais assusta investidores. O Brasil passa por mudanças severas no mercado e por conta
disso a variação de preços é comum.
Dito isso, é fundamental que você esteja sempre atento a essas mudanças porque elas
podem significar muito. Ainda mais quando falamos de um setor com tantas variáveis como
o imobiliário.